Leanne Ruitenbeek, de VvE-voorzitter van het uit 1991 daterende Zuiderterras, heeft een dringend beroep gedaan op bouwwethouder Kurvers om aan de zelfbewoningsplicht in zestien Rotterdamse wijken per 1 januari 2022 óók het Zuidplein toe te voegen. Op Zuid vallen wel Carnisse, Bloemhof en Tarwewijk onder de nieuwe maatregel.

De zelfbewoningsplicht (ofwel opkoopbescherming) geldt voor mensen die een huis kopen met een WOZ-waarde tot 355.000 euro.

‘’Het is al geruime tijd tendens dat appartementen in ons gebouw worden opgekocht door mensen die de woning dan meteen verbouwen of opknappen en te huur aanbieden’’, laat Ruitenbeek weten. ‘’Er geldt een verplichting dat de huurders bij onze VvE-administratie worden aangemeld, maar dit gebeurt niet altijd. Daardoor is bij een politiecontrole een hennepkwekerij aangetroffen. Net als in andere delen van het gebied Charlois worden dus ook in ons complex woningen tegen hoge prijzen verhuurd, waardoor starters op de woningmarkt en mensen met lagere inkomens worden benadeeld.’’

Ruitenbeek wijst op andere nadelen. Er is veel minder betrokkenheid. Men gaat daardoor minder zorgvuldig om met algemene voorzieningen. Ook neemt het risico toe op verpaupering van de verhuurde appartementen, en verslechtert het leefklimaat, ‘’ook voor goedwillende bewoners die vaak al tientallen járen hier wonen en hun eigen appartement goed onderhouden.’’