De wijkraad Noordereiland vindt het een gemiste kans dat de vraag “willen de bewoners opkoopbescherming en zo ja hoe?” niet is voorgelegd aan alle wijkraden in Rotterdam en heeft zich via een ongevraagd advies alsnog bij het stadsbestuur gemeld om onder de werking hiervan te kunnen vallen. Het bestuur van de wijkraad zegt de redenen van de niet-raadpleging volstrekt duister te vinden en is bang voor het waterbedeffect, dus een toestroom van beleggers op het Noordereiland.

‘’De pandjesbazen hebben bij ons al toegeslagen'', schrijft het bestuur van de wijkraad Noordereiland. ''In het afgelopen half jaar zijn er in de categorie verkoopbedragen tot € 355.000,- twee panden ‘gesplitst enverkamerd’. Vervolgens is er vergunning verleend voor kamerbewoning door 3 personen in de Sleephellingstraat 79. Het opknippen van voorheen sociale huurwoningen, die zijn gerenoveerd met rijkssubsidie (gemeenschapsgeld) en deze vervolgens verhuren voor buitensporige bedragen is onacceptabel. Is een pandeigenaar eenmaal in het bezit van een dergelijk pand met vergunning dan stijgt de waarde van het pand bij toekomstige verkoop.’’

Het voegt er nog een voorbeeld aan toe. ‘’Een pand aan de Prins Hendrikkade - met vier woonlagen - is onlangs verkocht voor ca. € 750.000. Dit pand zal, volgens de reeds afgegeven vergunning, opgesplitst gaan worden in 8 of negen appartementjes/studio’s/hokken die verhuurd zullen gaan worden.’’

De wijkraad begrijpt dat de opkoopregeling, die op 01-01-2022 zal worden ingevoerd dit niet zou hebben kunnen voorkomen (‘’indien dat al gewenst zou zijn’’) en constateert aan de hand van beide bovengenoemde gebeurtenissen dat de financiële grens (ad € 355.000,-) in de huidige overspannen woningmarkt te laag is om deze uitbuiting te voorkomen.